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Valor de la superficie en Zonas Nobles, Servicios Comunes mas 65 Habitaciones
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5.460m2 a 3.000€/m2
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16.380.000 €
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Valor de la superficie Area del Spa, Gimnasio, Saunas, Masaje, Peluquería y Baños
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824m2 a 3.000€/m2
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2.472.000 €
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Valor de la superficie en terrazas semi-cubiertas
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1.509m2 a 1.500€/m2
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2.263.500 €
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Valor de la superficie en garaje y almacenes en planta sótano
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1.329m2 a 1.200€/m2
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1.594.800 €
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Valor de la superficie de chalet anexo donde está instalado el bar/cafetería del jardín
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115,26m2 a 2.000€/m2
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230.520 €
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VALOR TOTAL DE MERCADO DE LA SUPERFICIE CONSTRUIDA
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22.940.820 €
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Nota.- La repercusión por m2/construido es de 2.483 €/m2
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Valor de la superficie dedicada a acceso jardín delantero y trasero
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7.963,23m2 a 240€/m2
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1.911.175€
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VALOR TOTAL DE LA SUPERFICIE DE JARDINES
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1.911.175 €
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El edificio está equipado con todas las instalaciones y maquinaria, propias de una residencia para mayores incluso para personas asistidas y dependientes, por tanto está dotado de calefacción, y climatización en cada uno de sus departamentos, agua caliente sanitaria, con reserva propia de 320.000 litros, centro de transformación y grupo electrógeno propio, depósito de propano, depuradora, telecomunicaciones, ascensores porta-camillas, etc. Todas estas instalaciones están incluidas en el precio que se indica abajo.
Faltan por incluir en la valoración total del inmueble para entregarlo llave en mano, el mobiliario y enseres. Estimamos que entre cocina, cafetería, lavandería, televisores comunes e individuales, frigoríficos individuales, mobiliario en general y estatuas de bronce, superan los 500.000€
Nota: Se ha considerado en la valoración anterior solo las construcciones existentes. No se ha tenido en cuenta el punto expresado en el apartado Datos Tecnicos, que será de nuevo ajuste de precios dependiendo de la calificación definitiva.
